LIVEGROUP CZ vám nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji prostorný, vícegenerační cihlový rodinný dům 6+2 v dobrém stavu a úchvatnými výhledy stojící ve svahu v klidné boční ulici v Brně – Kohoutovicích přímo u lesů nedaleko veřejné dopravy. Variabilní a velkoryse pojatá dispozice umožňuje bezproblémovou kombinaci bytového i podnikatelského záměru.
V 2. PP jsou 2 místnosti s okny do zahrady 15,35 a 8,86m2 , technická místnost 4,40m2, místnost se sprchou, vnitřním bazénem 9,46m2 a saunou 4,20m2, velký a malý sklad 11,90 a 4m2, chodba a schodišťová hala. Celková užitná plocha 2.PP je 79,45m2.
V 1. PP je místnost s kuchyní 19,57m2, balkonem 7,90m2 a okny do zahrady, toaleta s elektrickým bojlerem 1,64m2, koupelna 4,43m2, prádelna 9,64m2, velký a malý sklad 18,60 a 6,14m2, chodba a schodišťová hala. Celková užitná plocha 1.PP je 68,60m2.
Dům je postaven ve svahu a vstup do domu je tak do 1. NP, kde je velkoryse pojatý obývací pokoj 32,80m2 s výstupem na lodžii 7,35m2, jídelna 9,55m2, kuchyň 10,56m2, toaleta 3,22m2, hala 4m2, zádveří 5,57m2 a garáž 16,36m2. Celková užitná plocha 1.NP je 84,18m2 + garáž.
2. NP tvoří dvě ložnice 16,45 a 12,50m2, centrální koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou 6,90m2, schodišťová hala se vstupem na slunnou terasu 40m2. Z východně orientované terasy, balkonu i lodžie se otevírají pěkné výhledy do širokého okolí a zahrady lemované vzrostlou zelení. Celková užitná plocha 2.NP je 46,55m2 + terasa.
Dům je v původním stavu okamžitě obyvatelný nebo k rekonstrukci, aby odpovídal současným standardům, okna jsou plastová s interiérovými žaluziemi. Vytápění plynové. Parkování v garáži a na parkovacím stání u domu. K rodinnému domu je dále přístup ze zahrady. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Okolní bohatá zeleň lesů zajišťuje příjemné odclonění ruchu, zároveň je místo velmi dobře přístupné a vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Asi 10 minut je vzdálena mateřská a základní škola, gymnázium, poliklinika, obchodní centrum i několik restaurací, blízko domu je sportoviště s tenisovými kurty a plavecký bazén. Zastávka trolejbusu je dosažitelná pěšky 5 minut.
Užitná plocha 263 m2, zastavěná plocha 120 m2, zahrada 183 m2, ostatní plocha 29 m2, celkový pozemek 332 m2.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.
Chcete se dozvědět více?
Vyplňte formulář a my Vás budeme kontaktovat.
Spojte se s námi ještě dnes.
Věřím, že jsme progresivní ve způsobu, jakým přistupujeme ke všem oblastem našeho podnikání.
